Купувачите в София търсят жилища до 50 000 евро и до 80 квадрата

През втората половина на 2013 г. има леко намаление на бюджетите за покупка на жилище в София, сочи проучване на международна компания, оперираща на нашия пазар за имоти, цитирана от „Монитор”. Най-много са се увеличили купувачите, готови да отделят до 30 хил. евро за покупка на апартамент, но все още те съставляват едва 10% от търсенето на пазара. Тези с бюджет между 30 и 50 хил. евро и между 50 и 80 хил. евро от своя страна, отново регистрират покачване от 3% след периода януари- юни.

Най-голям спад в търсенето има на апартаменти между 80 и 120 хил. евро. Техният дял в запитванията за покупка за втората половина на миналата година е 10%, или с 50% по-малко от първата половина на годината. Няма промяна в обема търсенето на по-скъпите жилища с цена над 120 хил. евро

От началото на 2014 г. се забелязва лека промяна в търсенето на апартаменти в София по отношение на тяхната площ. Все още най-търсени остават апартаментите между 50 и 80 кв. м.

Техният дял в запитванията, получени през второто шестмесечие на 2013 г. е 44%. Малко по-големите апартаменти между 80 и 120 кв.м представляват една трета от търсенето на пазара. При маломерните апартаменти под 50 кв. м има покачване на търсенето до 11% от общия обем.

Запитванията за апартаменти под наем за втората половина на 2013 г. показва, че наемателите са се ориентирали към по-големи апартаменти. Традиционното най-масово търсене за жилища с площ от 50 до 80 кв. м е вече на второ място, след като половината от получените запитвания в агенцията през периода са били за апартаменти от 80 до 120 кв. м

Заедно с увеличаване на желаната площ има покачване и на бюджетите на наемателите в сравнение в предходния период. Основната част от тях са били готови да отделят над 250 евро на месец за наем на жилище, показват данните от анализа.

През миналата година в България са отчетени придобивания на бизнес имоти на стойност 54 млн. евро, което е с 26% повече от предходната.

Поради ниското равнище от последните две години за 2014 г. обемът би могъл да се удвои в сравнение с миналата и да достигне между 100 и 130 млн. евро, сочат прогнозите на брокерите.

Завръщането на чуждестранните инвеститори ще доведе до повече сделки с големи активи, които генерират стабилен доход от наеми - клас А офис сгради с висока заетост, значими търговски центрове и хотели. Очаква се да продължи предлагането на имоти от кредиторите, от което да се възползват и местни инвеститори.

Инвестициите в бизнес имоти в световен мащаб през 2014 г. ще нараснат с 13% до 968 млрд. евро (1,33 трлн. долара), прогнозират от консултантската компания.