Мамят ни с топлоизолация

Изпечени ''майстори'' продължават да мамят лековерни обитатели на блокове с  обещания за евтино поставяне на външна изолация, алармираха излъгани пред 19`. Най-често заученият трик включва пускането на обяви и листовки, в които се обявяват нереално ниски цени от 18-20 лева на квадратен метър, което моментално събира погледите на кандидатите за ремонт. За София и Варна пазарните цени започват от 40-45 лв/кв.м, като могат да достигнат до 200 лв/кв.м, което зависи от качеството на материалите и допълнителните декориращи слоеве и цветове, показа проверка на 19`. При по-големи поръчки фирмите изпълнителки свалят цената с 40%. Инициативата на живеещите се налага от това, че почти 80% от всички жилища над 20-25 години се нуждаят от пълно или частично саниране, което включва подмяна на електро- и топлинната инсталации, дограмата, външната и вътрешна изолация. По-неплатежоспособните обаче нямат излишни хилядарки и са готови за 700-800 лева да се доверят на майсторите, които през първите дни слагат евтини и некачествени материали, но по средата на своята дейност изчезват със събраните пари. Други, които са ''почтени'' слагат вместо известния XPS (“Fibran”) или графитен EPS ("Neopor”) обикновен стиропор. Разликата се дължи на по-голямата плътност на топлоизолационните платна и на допълнителните графитни зрънца, вградени в материала, от където идва и по-ниската му топлопроводимост. Първите два материала са малко по-скъпи, но и по-качествени. Така например 5 см Neopor  отговаря на цели 8 см евтин стиропор, но последния след време губи плътността си и се рони. Пълният пакет започва от 45 лв/м² (Fibran) с 3 см дебелина + шпакловка + армираща мрежа. Освен това се прави мазилка (вароциментова) и се включва монтажа. Ако дебелина е 5 см цената скача с още 6 лева. Топлоизолации с Neopor (Графитна топлоизолация спираща UV-лъчите) за 5 см. плюс всички гореспоменати дейности излиза от 41 лв/м² до 48 лв/м². В повечето случаи измамените разбират след няколко месеца, че по вътрешната страна на помещенията се появява мухъл, а същевременно в стаите настава нетърпима жега, защото хората са били прекарани с евтин стиропор с произход от Азия. ''За да има ефект обаче, е необходима консултация със специалист, а не с "майстора", защото повторното ремонтиране излиза почти двойно, ако включим премахването на старото покритие'', твърди инж. Никола Динков. ''Професионалистът трябва да посочи какви материали са най-подходящи за всеки конкретен случай, защото това зависи от вида на строителството на сградата. Най-важното е и да се спазва технологията за полагане на материалите. Големите фирми от нашия бранш дават гаранция от 15 години, с което стигаме европейско ниво. Нека хората знаят, че най-добрия материал е на ''BAUMIT''. Той е с подобрени топлоизолационни свойства и бяла рефлектираща повърхност се гарантира, че през лятото ще е хладно, а през зимата няма да се губи вътрешната температура с повече от 2-3 градуса. Така реално на квадратен метър ще им излезе 33-35 лева'', допълва инж. Динков пред 19`.

Предлагат монтаж или пълно саниране срещу надстрояване

От миналото лято част от фирмите предлагат поставянето на топлоизолация или цялостно саниране безплатно, но обитателите на сгради трябва да им разрешат да надстроят с етаж или два. За тази цел е нужно съгласието с нотариална заверка на всички собственици в етажната собственост, независимо дали притежават земята. Правото на надстрояване трябва да се учреди от всички съсобственици, като договорът за монтаж на изолация и саниране срещу надстрояване се сключва във формата на нотариален акт. От друга страна обаче градоустройствения план трябва да го позволява. Така при сгради с хоризонтални покриви има възможност да се извърши преустройство на плоския покрив в скатен с използваемо подпокривно пространство, при което последното изискване. Цялостното финансиране в този случай за монтаж на изолация и саниране на сградата се поема от фирмата, а то включва: монтажа на топлоизолация на цялата фасадата на сградата, завършена с мазилка, камък, керамични или алуминиеви панели по избор на клиентите. Освен това се прави и топло и хидро изолация и саниране на покрива на сградата. От някои фирми дори предлагат пълна подмяна на дограма в стълбищния коридор, а и подмяна на електроинсталацията. В този случай сградата ще е сертифицирана по програмата за Енергийна ефективност клас"А" и ще бъдете освободени от данък сгради за 10 години.

Слагаме на покрива задължително битумни плоскости

Основният ремонт на покрива е необходим на определен период от време и включва – подмяната на хидроизолацията, керемидите, както и подмяната на изгнили елементи от носещата конструкция на покрива (греди или летви). Това се прави най-малко на 20 години от цялостното покриване на сградата. Профилактично се прави на 3-4 години. За да сме сигурни, че няма да протече, е уместно да се поставят битумни плоскости. Тук технологията е по-модерна, а материалите са по-леки и нямат много сериозни изисквания към носещата конструкция. Самите плоскости са слагат и махат по-лесно. Ако се покрива 100 кв. м. панелен блок е необходим само един ден, а цената варира от 6,50-9 лева на квадратен метър. Демонтирането на стари покриви върви по 2 лв на кв. м. Така пълното ремонтиране на покрив с обща площ от 100 кв. метра ще ви излезе около 4 300 лева, в което се включва пълната подмяна на гредите, капаците, ламарината и поставянето на нови такива.