Цените на имотите в столицата скочиха с 18% за 3 месеца

Жилищният пазар в София за първото тримесечие на 2017 г. показва ръст на цените с 18%, сочат данните на Агенцията за недвижми имоти Bulgarian Properties.

2017 г. стартира с ускоряване на динамиката от предходната година, особено силно изразено след началото на месец март, коментира пазарните тенденции Полина Стойкова MRICS - изпълнителен директор на агенцията.

По думите й вече за никой няма съмнение, че пазарът се намира във възходящ цикъл. Сега основното предизвикателство ще бъде да се прогнозира до кога ще продължи този ръст и къде ще бъде точката на пречупване, което е най-трудно за прогнозиране и никой не може да каже с точност.

Със сигурност можем да кажем, че все още сме в началната част на възходящата крива, като очакванията са този тренд да продължи поне още 2 години, смята Стойкова.

Данните на Bulgarian Properties показват, че средната цена на жилищата в София вече доближава 1000 евро/кв.м. и достигна нивата от края на 2007 г.

Продажбите на жилища ново строителство продължават да съставляват над 50% от общия обем на продажбите в София и интересът към тях остава висок.

На пазара вече са налични за продажба както сгради в начален етап на строителство, така и вече завършени сгради или такива, които скоро предстои да вземат разрешение за ползване. Цените на имотите се увеличават поетапно с напредването на строителството, а наличните жилища за продажба се изчерпват бързо и затова продажбите на зелено все още са активни.

Двустайните апартаменти възвърнаха привлекателността си, което може да се обясни с по-голямата им ликвидност и лесно отдаване по наем, както и с нарастването на цените. Те съставляват около 55% от закупените жилища през първото тримесечие. Веднага след тях с дял от 32% от покупките са тристайни апартаменти. Многостайните жилища и мезонети са около 10%.

Средната площ на закупените жилища е 90 кв.м. Най-често се купуват апартаменти на 2-ри до 6-ти етаж (70% от продажбите). Отстъпките от офертните цени са минимални – до 1%.