406 млн. лв. за Мол Сердика от ЮАР

Най-скъпата сграда, продавана някога в България стана Мол Сердика, за който инвеститорът от Германия ЕСЕ взе 207,4 млн. евро или 405 639 142 млн. лв. от фонда НЕПИ от ЮАР. В сделката влизат търговския център и бизнесцентърът над него, които са побрани в една и съща сграда. Продавачите от ЕСЕ и финансиралата проекта Sparkassen Immobilien се разделят със собствеността на малка загуба, тъй като са обявили, че първоначалната им инвестиция е била 210 млн. евро при откриването през 2010 г. Разбира се, през това време притежанието им е носило солидни приходи, което пък е позволило да бъдат върнати почти изцяло заемните средства за построяването на сградата. Така Sparkassen Immobilien публикува нетен приток (на практика печалба от цялата операция)от 80 млн. евро срещу своя дял. През 2016 г. дружеството има резултат от оперативна дейност от 6,12 млн. евро. Очакваните приходи от наеми на мола и на офисите са общо 16,1 млн. евро при среднопретеглена цена за наем от 16,8 евро на квадратен метър месечно, става ясно от официалното съобщение на купувача.

По информация на Капитал досегашният шампион като нй-скъпо продаден обект в България бе The Mall на Цариградско шосе, който бе продаден за 170 млн. евро. Купувачът на Сердика е най-големият вложител в недвижими имоти в Източна Европа в момента, като 73% от бизнеса му е в Румъния, но има търговски центрое още в Хърватия, Словакия, Чехия и Сърбия. Интересно е, че друг фонд от ЮАР MAS Real Estate придоби два мола в Бургас и Стара Загора срещу 62 млн. евро. Трета компания от ЮАР Acsion, е избрана за купувач на Mall of Sofia срещу 102-104 млн. евро. Фондът, който взе Сердика, е преговаряли за The Mall, пише още Капитал. Той е давал 180 млн. евро, но се появил по-щедър кандидат и сделката пропаднала.