Зам.-кмет против бутането на хотел Рила от Брендо

- Ткин-5. Режим на номинирана територия за Световно културно наследство, която включва археологическия резерват, а хотел „Рила“ е част от него. Предложението на ОУП е гласувано и прието от СОС и предстои процедура по неговото процедиране. Съгласно Конвенцията за Световното културно наследство, тази защитена територия отговаря на изискванията за включването й в индикативната листа. Всякакво неадекватно ново строителство би компрометирало изключителната значимост на предложението.

- Ткин-1в. Подрежим на групови паметници и техните охранителни зони (улични и площадни пространство). Посочената територия в централна градска част изцяло е юридически защитена с мрежа от недвижими групови ценности (декл. с п. 4469/22.08.1986/НИПК). Тук спадат застрояванията по улиците „Леге“, „Алабин“, „Цар Калоян“ и „Съборна“, състоящи се от сгради недвижими културни ценности с категория „местно значение“ и „национално значение“.

- Ткин-2. Режим на обособени територии в границите на града с урегулирани имоти на недвижимото културно наследство.
Защитената територия около хотел „Рила“ е с изключително висока концентрация на единични недвижими ценности от периода на античността, средновековието и новото време. Достатъчно е да споменем Ротондата „Свети Георги“ и археологията на открито, комплекса на „Софийска митрополия“, църквата „Свети Николай Мирликийски Чудотворец“ (притисната от хотела), археологическия музей (Буюк джамия), църква „Света Неделя“ и др.

- Ткин-4б. Подрежим на подземни археологически пространства, които изявяват градската стратификация.
Тук спадат всички проучени и непроучени археологически обекти в обхвата на кв. 398, които могат да бъдат включени в съвременната урбанизирана среда на принципа на интегрираната консервация (виж приложената схема).

- Ткин-8. Режим на културни маршрути.
Защитените територия на КИН около хотел „Рила“ в един широк обхват са обект на богати на история културни маршрути. Тук се намират църкви, музеи, театри, археологически обекти. Те са обекти както на архитектурното наследство, така и на културния туризъм.

На базата на изброените най-важни режими на опазване за територията на кв. 398, съгласно ОУП и изискванията на система КИН към него, е очевидно, че събарянето на хотел „Рила“ и изграждането на нова сграда със стъпаловидна етажност до 11 етажа и жилищни функции с много паркоместа ще е изключително пагубно и неблагоприятно за защитените територии и недвижимото архитектурно наследство. В случая са съществени запазването на градския мащаб, приоритетното значение на културната значимост, градския ландшафт и т.н. Очевидно новото решение не е съобразено с тези изисквания. Новият обем трудно се вписва визуално в историческата градска среда. Твърденията на проектантите от архитектурно студио "Ателие Серафимов архитекти" за нови подземни паркинги под нивото на археологическите останки са несъстоятелни. Градската стратиграфия на това място е много сложна и приоритет би трябвало да се даде за експониране на археологията, а не за паркирането на частни лица.

Уважаеми арх. Здравков, моля в рамките на Вашите правомощия да изискате от инвеститорите и проектантите спазването на разпоредбите на ОУП към с-ма КИН, а именно: изработване на подробни устройствени планове със специфични правила и нормативи, планове за опазване и социализация и най-вече генерален консервационен план за кв. 398. Подобни проекти ще покажат конкретното специализирано мнение и решение на съгласувателната институция НИНКН.

Изграждането на нов многоетажен хотел на мястото на хотел „Рила“ е нецелесъобразно поради нарушаването на:
- Чл.18 от Конституцията на Р България, където археологията на ИАР „Сердика - Средец“ е изключителна държавна собственост и възложители и проектанти трябва да имат предвид, че тя задължително трябва да бъде запазена и експонирана така, че да е й осигурен широк обществен достъп.
- Глава V, раздел 5 от Закона за културното наследство, отнасящ се до териториалната защита на КИН. Представеното инвестиционно предложение напълно игнорира спазването на неговите специфични правила и нормативи.

Предлагам на Експертния съвет на Направление "Архитектура и градоустройство“ да санкционира и да не одобри представения проект за изграждане на нова многофункционална сграда в най-наситената с обекти на недвижимото културно наследство част в сърцето на София.

Доц. д-р Тодор Чобанов
ЗАМ. КМЕТ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА