Продават заложеното ви имущество при две последователно неплатени вноски
Банките започнаха да вземат къщите на хората. Доказват го обявленията за публична продан на ипотекирани имоти. В не малък процент причината е непогасен кредит, който води да разпродажба на имуществото.
Според специалисти у нас все още не може да се говори, че финансовата криза е повлияла на този вид продажби. Стабилната банкова система в България доведе до отпускането на много кредити.
Реклами за такива пресрещат потенциалните банкови клиенти от много билбордове и сега. Ако обаче човек не разчете внимателно възможностите си и вземе например жилищен заем срещу ипотека на новия дом, рискът да се раздели с него е реален.
Справка - Трето гражданско отделение на Софийския районен съд, където можете да намерите всички обяви за продажба на ипотекирано имущество. На тази своеобразна борса има както адвокати, така и граждани, дошли да получат информация за предстоящите търгове. Бърз преглед показва, че един голям процент от тях касае недвижимо имущество. Вижда се също, че на публична продан цените са сравнително по-ниски от реалните, на които се изповядват сделки.
За да попадне нечий имот в този „черен списък“ и да се стигне до продажба на ипотекираното му имущество, трябва да не е платил две последователни вноски.
Що се отнася до процедурата на купуване на ипотекирани имоти – тя е станала много по-бърза с отпадане на комисионната за брокери. Това пък прави купуването на имот по този начин доста изгодно.
Обява за жилище в „Младост“ 4 например от 58,59 кв. м. е със стартова цена - 41,100 хил. лв.
Според друга обява пък - първоначалната цена на тристаен апартамент в центъра на София с таванско помещение е 120 хиляди лв., а реалната му пазарна стойност - 240 хил. лв.
От разговори със специалисти разбираме, че апетитните сделки провокирали към нови трикове жилищната мафия у нас.
Водещ съдия изпълнител в София каза пред 19`, че на търговете за имоти има „известно количество играчи“, които по думите му са много нагли. Те използвали различни схеми, за да получат законно даден имот. Например – участват в едно наддаване със 7-8 подставени лица, които наклоняват везните в тяхна полза. Или пък предлагат пари, примерно 10 хил. лв. на участник, за да откаже от участие. Други трик на „щатните“ участници в подобни наддавия бил – един техен представител обявява, че играе за цена от 60 или 70 хил. лв. за обявеното жилище. Друг, пак техен агент, се включва със 200 хил. лв. , което спира наддаванията на други участници. Следва отказ от високата цена и чиста печалба за играчите, сдобили се с имот почти без пари.
Освен всичко представителите на имотната мафия,които участват в много търгове, представяли и фалшиви бордера за предплатено участие в търга. Според закона сумата, която трябва да се внесе е 10% от първоначално обявената цена. Законодателите трябва да я променят и тя да е поне 20 на сто, смята специалисти.
Специалистите съветват:
Преди да вземат кредит хората трябва да направят сериозен разчет на бюджета си и да преценят дали могат да плащат на банката.
В противен случай жилището ви, купено с парите от същия този кредит, ще бъде разпродадено на търг. Две последователно неплатени вноски водят до това. А и при ипотеките няма възможност за никакво разсрочване.
Затова съветът е да внимаваме с банковите кредити.
19min.bg си запазва правото да изтрива коментари, които не спазват добрия тон.
Толерира се използването на кирилица.
Няма коментари към тази новина !
бТВ Синема 28 април 21:00ч.
Режисьор: Микел Норгард
В ролите: Николай Лий Коос, Фарес Фарес, Пилу Асбек, Давид Денсик, Даника Чу
Преди обяд ще сте още под въздействието на вчерашни