Свързани новини

12.06.2018 10:16

Двоен спад на сделките с наеми, цените са прекомерни

Видян 2918 пъти | Коментари 0
Гласували 0 рейтинг: 0.0000
много слаба слаба добра много добра страхотна
Приказките за строителен бум и мечтите за лесен живот от рента на закупените недвижимости се оказват мираж в София. Поради високите цени, няма клиенти за жилищата, които се отдават в милионния град. Двоен е спадът на пазара, сочи безпристрастната статистика спрямо година по-рано.
Предлагането за нормален двустаен апартамент в приличен квартал е на нива 750 - 800 лв., докато търсенето е за 600 лв. Има хора, които заради  ниските лихви по жилищните кредити, вместо да наемат, рискуват да се решат на покупка, казват от Адрес, където изготвят данните, пред Капитал.
Сметката е проста: ако вноската е по-малка от наема, много хора избират борча, като са готови да направят компромис и с нивото на квартала, и с качеството на строителството. Те явно не са чели в 19 минути единодушната прогноза на всички банкери у нас, че предстои покачване на процентите по заемите и те могат да станат непосилни за хората със средни доходи. Подобен сценарий вече веднъж се разигра през 2007-2009 г., но както обикновено никой не се е поучил.
Според експертите прекомерните очаквания на наемодателите и малките възможности на наемателите не се срещат: "Достъпността на жилищата под наем в София видимо се понижава. Месечният наем за двустаен апартамент надвишава 50% от средната работна заплата в столицата. Семейство с двама работещи може да си позволи подобен тип имот. При индивидуален наемател обаче тази опция е трудно постижима".

Друга причина за ситуацията в сектора е развитието на пазара на краткосрочни наеми през Airbnb и други платформи, което прави по-рентабилно отдаването на апартаменти в центъра и атрактивните зони на чужденци, което пък кара другите наемодатели завишават цените си, анализира седмичникът. Така в момента реално пазарът се движи от външно търсене от туристи, а не от вътрешно. В някои райони на София предлаганите жилища са с над 20% по-висок наем спрямо предходната година, показват данните на Адрес. Това не се дължи и не съответства също и на ръста в доходите на наемателите.


Добави в:
Svejo.net svejo.net
Facebook facebook.com

19min.bg си запазва правото да изтрива коментари, които не спазват добрия тон.

Толерира се използването на кирилица.

Няма коментари към тази новина !

RSS

Най-нови

  Салах получи 100-килограмова торта за ЧРД в Грозни

Салах получи 100-килограмова торта за ЧРД в Грозни

   Египетската футболна икона ...

реклама

към тв програма тв програма

бТВ Синема 17 юни 21:00ч.

Стрелецът

Режисьор: Пиер Морел
В ролите: Шон Пен, Жасмин Тринка, Хавиер Бардем, Рей Уинстън, Марк Райлънс, Идрис Елба и др.

виц на деня



Пено! Нещо става! Вече шести ден спя до кравата в обора и я чакам да се отели, а тя не ще и не ще...
    - Вутеееее, она кат се обърне и те види и си мисли, че се е отелила!

към хороскоп хороскоп

близнаци