Свързани новини

12.06.2018 10:16

Двоен спад на сделките с наеми, цените са прекомерни

Видян 3199 пъти | Коментари 0
Гласували 0 рейтинг: 0.0000
много слаба слаба добра много добра страхотна
Приказките за строителен бум и мечтите за лесен живот от рента на закупените недвижимости се оказват мираж в София. Поради високите цени, няма клиенти за жилищата, които се отдават в милионния град. Двоен е спадът на пазара, сочи безпристрастната статистика спрямо година по-рано.
Предлагането за нормален двустаен апартамент в приличен квартал е на нива 750 - 800 лв., докато търсенето е за 600 лв. Има хора, които заради  ниските лихви по жилищните кредити, вместо да наемат, рискуват да се решат на покупка, казват от Адрес, където изготвят данните, пред Капитал.
Сметката е проста: ако вноската е по-малка от наема, много хора избират борча, като са готови да направят компромис и с нивото на квартала, и с качеството на строителството. Те явно не са чели в 19 минути единодушната прогноза на всички банкери у нас, че предстои покачване на процентите по заемите и те могат да станат непосилни за хората със средни доходи. Подобен сценарий вече веднъж се разигра през 2007-2009 г., но както обикновено никой не се е поучил.
Според експертите прекомерните очаквания на наемодателите и малките възможности на наемателите не се срещат: "Достъпността на жилищата под наем в София видимо се понижава. Месечният наем за двустаен апартамент надвишава 50% от средната работна заплата в столицата. Семейство с двама работещи може да си позволи подобен тип имот. При индивидуален наемател обаче тази опция е трудно постижима".

Друга причина за ситуацията в сектора е развитието на пазара на краткосрочни наеми през Airbnb и други платформи, което прави по-рентабилно отдаването на апартаменти в центъра и атрактивните зони на чужденци, което пък кара другите наемодатели завишават цените си, анализира седмичникът. Така в момента реално пазарът се движи от външно търсене от туристи, а не от вътрешно. В някои райони на София предлаганите жилища са с над 20% по-висок наем спрямо предходната година, показват данните на Адрес. Това не се дължи и не съответства също и на ръста в доходите на наемателите.


Добави в:
Svejo.net svejo.net
Facebook facebook.com

19min.bg си запазва правото да изтрива коментари, които не спазват добрия тон.

Толерира се използването на кирилица.

Няма коментари към тази новина !

RSS

Най-нови

реклама

към тв програма тв програма

бТВ Синема 21 октомври 21:00ч.

Бандата на Оушън 3

Режисьор: Стивън Содърбърг
В ролите: Джордж Клуни, Брад Пит, Мат Деймън, Анди Гарсия, Берние Мак, Елън Баркин, Ал Пачино, Кейси Афлек, Скот Каан, Еди Джеймисън, Шаобо Кин, Карл Рейнър, Елиът Гулд

виц на деня

към хороскоп хороскоп

овен